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[网友爆料] 洛南温馨物业犯众怒,被业主强行驱赶

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发表于 2018-7-5 23:08:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
关于龙山大厦业主辞退温馨物业的相关决议
尊敬的各级政府单位及主管领导:
我们是洛南县龙山大厦小区的业主,龙山大厦属于鑫盛源房产公司,自2014年以来,小区物业由洛南县温馨物业公司负责,三级收费标准,达不到三级服务,在小区长期服务不达标,广大业主对物业公司的服务质量有异议,其管理水平与服务质量使广大业主越来越不满意,经常性发生侵害业主权益事件,经多次交涉未果,故依据《商洛市住宅物业管理条例》及《陕西省住宅小区物业服务指导标准》等相关法律法规和广大业主的一致同意决定解聘洛南县温馨物业公司;主要依据及事实理由分别如下:
一、物业公司三级收费服务标准,但是各项服务标准均未达标,依据《陕西省住宅小区物业服务指导标准》三级服务标准和内容,具体如下:
(1)未按规定签定“物业服务合同”
(2)服务人员配备不完善,龙山大厦小区共有商品房182套,售出70余套,入住近50户,现只配备了1名收费人员、1名保安、1名保洁人员。保洁卫生工作不到位、只打扫一楼人行通道及电梯入口卫生、其它楼层清洁工作根本就没清扫过;大门入口长期推放商户杂物、及停放无关车辆,影响业主车辆出入,及过往学生人身安全。
(3)业务公司在承接小区物业管理项目时,未按规定履行查验共用部位、共同设施设备,承接手续不齐全。
(4)物业服务企业所有员工未佩戴标牌、从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定,取得与其岗位相一致的资格证书。
(5)物业公司从未按照《陕西省住宅小区物业服务指导标准》第9条每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率70%以上的要求执行物业服务。
(6)应按照《陕西省住宅小区物业服务指导标准》第10条公布物业服务资金的收支情况,并告知广大业主。
二、以不正当理由限水限电,故意刁难业主,严重影响了业主的正常生活问题。
三、装修押金合同上写的三个月退还,逾期一直不退还,找各种理由搪塞。
四、水表之前公共供水管道经常破裂,电路出现问题,物业不作为,没有水电工,出了问题业主自己花钱找人维修,物业推脱责任。
五、楼层开关长期损坏,无人维修。
六、物业服务人员、门卫态度差,卫生几天打扫一次,仅打扫电梯口。充水电经常找不到人,对业主破口大骂。
七、电子门禁从未使用,是坏的,存在很大的安全问题。
八、小区二次供水系统从未清理,存在饮水安全隐患。
九、入住三年以来,地暖不通,冬季供暖一直没法解决,入住后,水管冻裂,下水不通,影响业主正常生活。
由于物业服务存在以上不作为问题,经过业主委员会、物业公司、开发商多此次协商,物业公司各项服务仍然不达标,造成业主极大不满,激化彼此矛盾。经广大业主召开业主大会,一致同意以下意见:
一、限于温馨物业公司于2018年7月31日离开,并做好物业管理相关工作交接手续。
二、在7月31日之前,物业收取的业主装修押金给予清退,业主欠物业的费用做好清算。
三、物业与开发商的相关经济利益必要时可走法律途径,与广大业主无关。
物业不作为的行为侵害了业主的权益,损害了小区形象,破坏了我们的安居环境,也影响了物业公司自身的管理形象。为了维护我们业主的合法权益,广大业主一致要求物业公司离开龙山大厦小区。
抄送:政府办、信访局、住建局、房管局、温馨物业、鑫盛源房地产开发公司
龙山大厦小区业主代表
2018年7月6日
业主联合签名:


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发表于 2018-7-6 09:36:39 | 显示全部楼层
温馨物业在洛南就是垃圾,流氓加无赖,在洛南臭名远扬,敢快滚蛋!
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
做的好,这种只收钱不干事的垃圾物业应该抵制。业主请你来是为大家服务的,不是让你来当县太爷,让业主来侍候你的。
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